Manter a casa segura e confortável ficou mais fácil para milhares de famílias. O Governo Federal, em parceria com a Caixa Econômica Federal, atualizou as regras do programa Reforma Casa Brasil. A iniciativa, que integra o Minha Casa, Minha Vida, foca exclusivamente em quem já tem um imóvel, mas precisa de dinheiro para obras, ampliações ou reparos.

Com as novas diretrizes, o programa aumentou o valor máximo do crédito e facilitou o acesso para a classe média baixa. Confira os detalhes e saiba se você pode participar.

💰 Qual é a faixa de renda para participar?

A grande novidade é a ampliação do acesso. Agora, podem participar famílias com renda bruta mensal de até R$ 13.000,00.

A renda familiar é calculada pela soma dos ganhos de todas as pessoas que moram na mesma casa. O programa divide os participantes por faixas de renda para definir as taxas de juros:

• Faixa 1: Famílias com renda mensal de até R$ 3.200,00.
• Faixa 2: Famílias com renda entre R$ 3.200,01 e R$ 13.000,00.

📉 Qual o valor dos juros e condições?

O programa oferece taxas muito abaixo das praticadas no crédito pessoal comum de mercado:

• Taxa de juros: A partir de 0,99% ao mês (podendo variar um pouco dependendo da faixa de renda e da análise de crédito da Caixa).
• Valores do empréstimo: É possível financiar de R$ 10.000,00 a R$ 50.000,00.
• Prazo de pagamento: De 3 a 6 anos (36 a 72 meses) para quitar.
• Limite da parcela: O valor da prestação mensal não pode ultrapassar 25% da renda da família.
• Sem taxas extras: Não há cobrança de tarifas bancárias adicionais para a contratação.

👤 Quem pode participar?

Para ter o crédito aprovado pela Caixa, o cidadão precisa cumprir os seguintes requisitos:

1. Imóvel próprio em área urbana: É preciso morar na propriedade e ela deve estar em área urbana segura (fora de zonas de risco de deslizamento ou enchente).
2. Análise de crédito: É necessário passar pela avaliação cadastral e aprovação de crédito da Caixa Econômica Federal.
3. Regra da idade: A soma da idade de quem contrata o empréstimo com o tempo de pagamento do contrato não pode passar de 80 anos. Exemplo: se você tem 75 anos, só poderá financiar em no máximo 5 anos.
4. Uma obra por vez: Cada família só pode ter um financiamento ativo no Reforma Casa Brasil de cada vez.

🛠️ O que pode ser feito com o dinheiro?

O dinheiro cai na conta e serve para cobrir tanto os materiais de construção quanto a mão de obra ou projetos. É permitido usar para:

• Construção de novos cômodos (ampliação).
• Troca de pisos, telhados, portas e janelas.
• Pintura e reformas elétricas/hidráulicas.
• Adaptações de acessibilidade (rampas e barras de apoio).
• Instalação de painéis de energia solar.

Como funciona a liberação: A Caixa libera 90% do valor aprovado para você começar a obra. Você tem até 55 dias para concluir os trabalhos, enviar fotos comprovando a reforma pelo aplicativo e, então, receber os 10% restantes.

📥 Como solicitar?

Se você já tem conta na Caixa, o processo pode ser iniciado diretamente pelo site oficial do banco e finalizado pelo aplicativo. Caso contrário, basta ir até uma agência da Caixa Econômica Federal levando os comprovantes de renda e os documentos do imóvel para fazer a simulação.